予想以上に優秀な塾講師

お客様は喜んで下さっているのですが、実は私は賃貸物件の入居申込書の書き方が分からなくて困っていました。
結局、この物件を扱っている業者（元付け業者）のところで契約しましたが、先方の業者からは「入居申込書の書き方も分からなくて開業したのですか」とあきれられてしまいました。 考えてみれば、シャッターを上げて4分後の成約とは、いかに電光石火の早業が身上の私とはいえ、いささか出来過ぎです。
大きな駅のメインストリートに面した立地のよさもあってか、開業月の2月に売買仲介で2件、賃貸仲介で20件の成約でした。 まずまずのスタートといえるでしょう。
売買も賃貸もその後順調に業績を伸ばしていきましたが、並行して賃貸管理を増やすことを考えました。 入居を希望される方に賃貸物件を紹介するのが「賃貸仲介」ですが、オーナーに代わり入居者から家賃を集金したり、苦情や退去等に対応するのが「賃貸管理」です。
不動産業者は、回収した家賃から数パーセントの手数料をもらいます。 管理戸数が多くなると、これは結構大きな金額になります。
金額の大きさより何より、安定収入として見込めるのが賃貸管理の魅力です。 管理業務をきちんとやっていれば、急激に管理が減少するようなこともありません。
開業以来、精力的に賃貸管理物件の獲得に努め、いまでは近隣に約11戸を管理するに至っています。 余談ですが、アパートの管理を預かるときに、アパート名の変更をオーナーさんに提案します。

もともと「やすらぎ荘」とか「れんげ荘」、「緑荘」といった古めかしい名前がついていることが多く、そのようなときに、イメージアップの観点から名称の話を切り出すのです。 オーナーさんは、名称変更といっても別に案を持っているわけではありません。
そこで、私が名付け親になるのです。 名称の頭に「I」をつけて、「I筑紫野」とか「I五条」「Iウィング」「Iサリイ」といったことでお話ししますと、オーナーさんは喜んでくれます。
現在、私の会社の周囲には「I○○○」というアパートが20棟以上あります。 このようにして、「売買仲介」、「賃貸仲介」、「賃貸管理」という不動産業の3本柱を確立していきました。
私が短期間で軌道に乗せることができたのは、事前に従来の不動産業を分析して、不動産業の経験がないにもかかわらず夫婦2人でも市場を制圧することができる手法を構築したことが一つのポイントです。

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